8 (38346) 43-346

Важные ссылки

Сайт президента РоссииГосударственная дума РФПравительство НСОГосуслугиКак получить услуги в электронном виде?

eionsk

Новости-Объявления

Сегодня большое количество государственных услуг мы можем получить в режиме онлайн не выходя из дома или офиса. В основном, при получении электронных услуг требуется электронная подпись, которая является аналогом собственноручной.

Подробнее...

В среду, 20 июня, Кадастровая палата по Новосибирской области организует проведение лекции. Приглашаются кадастровые инженеры, специалисты в сфере оформления недвижимости, земельно-имущественных отношений и все желающие!

Лекция будет посвящена рассмотрению следующих вопросов:

Подробнее...

Единый государственный реестр недвижимости содержит информацию не только об объектах недвижимости, но и о границах регионов, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон.

Внесение границ в реестр делает базу данных более полной

Подробнее...

Кадастровая палата по Новосибирской области продолжает проведение телефонных консультирований для жителей города и области.

В среду, 23 мая, горячая линия будет посвящена судебному оспариванию кадастровой стоимости. Нередко владельцы недвижимости обнаруживают, что

Подробнее...

Купля-продажа, дарение, аренда – основные сделки с недвижимостью, для успеха которых необходимо грамотное оформление договоров. Чтобы сделка прошла успешно, жители Новосибирска и области могут обратиться в Кадастровую палату по региону. Специалисты

Подробнее...

Электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет в режиме реального времени бесплатно получать актуальную информацию из Единого государственного реестра недвижимости об интересующем объекте недвижимости. Достаточно иметь выход

Подробнее...

В рамках осуществление мероприятий по государственному земельному надзору сотрудниками Управления Росреестра по Новосибирской области, в том числе Сузунского отдела Управления Росреестра в целях предупреждения чрезвычайных ситуаций проводятся профилактические мероприятия, а именно- разъяснительная работа среди проверяемых лиц, рейды на земельные участки для выявления условий, способствующих возникновению пожаров..

Управление Росреестра по Новосибирской области в целях профилактики и предупреждения чрезвычайных ситуаций на территории Новосибирской области, вызванных пожарами, возникшими, в том числе, при сплошном выжигании растительности (палами) информирует население о необходимости соблюдения мер пожарной безопасности.

В целях обеспечения первичных мер пожарной безопасности на период действия особого противопожарного режима запрещено разведение костров, сжигание мусора, стерни, пожнивных и порубочных остатков, проведение всех видов пожароопасных работ, кроме мест, специально отведенных для указанных видов работ.

Н.А.Ряшенцева, государственный инспектор

Сузунского района по использованию и охране

земель Управления Росреестра по Новосибирской области

 

1. Можно ли установить категорию земли находящегося в частной собственности земельного участка, если она не указана в ЕГРН и правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на данный земельный участок?

Ответ: В данном случае вопрос касается ранее учтенных земельных участков, документы, в отношении которых были выданы до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации без указания категории.

В случае, если категория земель вашего земельного участка не указана в ЕГРН, правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельный участок, решение об отнесении земельного участка к землям определенной категории может быть принято органом местного самоуправления городского округа или муниципального района (п.11 ст.14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»)

Сведения о категории земель земельного участка будут внесены в ЕГРН на основании документов (содержащихся в них сведений) направленных органом местного самоуправления в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Акт органов местного самоуправления об отнесении земельного участка к землям определенной категории может быть представлен в регистрирующий орган правообладателем земельного участка по собственной инициативе.

2. Допускается ли оформление доли родителей (супругов) в праве собственности на объект недвижимости, приобретаемый с использованием средств материнского капитала, в общую долевую собственность, а не общую совместную собственность супругов?

Ответ: Жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.

Действующим законодательством установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Соответственно супруги, при приобретении недвижимого имущества за счет средств материнского капитала, вправе оформить долю в праве общей собственности на жилое помещение как в общую совместную собственность (п. 1 ст. 34 СК РФ), так и в долевую собственность каждого из супругов, изменяя установленный законом (ст. 42 СК РФ) режим общей совместной собственности супругов.

Вместе с тем, поскольку брачный договор подлежит нотариальному удостоверению, то для оформления общей долевой собственности каждого из супругов, договор по приобретению недвижимого имущества с использованием средств материнского капитала должен быть оформлен в нотариальной форме.

Таким образом, в зависимости от того, в какую собственность супруги будут оформлять приобретаемые доли на жилое помещение зависит форма договора (нотариальная или простая письменная).

3.   Как изменить вид разрешенного использования земельных участков.

Ответ: Согласно действующему законодательству изменение одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом, являющемся составной частью правил землепользования и застройки. Собственник земельного участка вправе выбрать самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования иной вид разрешенного использования земельного участка (основной или основной вместе с дополнительным). Условно-разрешенный вид использования выбирается посредством проведения публичных слушаний. Для уточнения видов разрешенного использования заявитель вправе обратиться в орган государственной власти либо орган местного самоуправления, уполномоченный в сфере градостроительства, для предоставления соответствующих сведений из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на основании полученной информации выбрать вид разрешенного использования, после чего обратиться в орган, осуществляющий учетно-регистрационные действия с заявлением о государственном кадастровом учете изменений вида разрешенного использования земельного участка.

Начальник Сузунского отдела

Управления Росреестра по Новосибирской области

В.А.Кошелев

 

 

ОБЪЯВЛЕНИЕ

В общественной приёмной Губернатора области 29.05.2018 в рамках Международного дня защиты детей проводится День открытых дверей с 10.00 до 16.00 ч.

Для участия необходимо обратиться в общественную приемную Губернатора области

Подробнее...

До 2014 года более половины жителей Новосибирской области могли принимать не более двух – четырех телеканалов, во многих отдаленных и малочисленных населенных пунктах телевидения не было вообще. Сегодня жители Новосибирской области

Подробнее...

1. Можно ли установить категорию земли находящегося в частной собственности земельного участка, если она не указана в ЕГРН и правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на данный земельный участок?

Ответ: В данном случае

Подробнее...

© 2015 Официальный сайт администрация Верх-Сузунского сельсовета Сузунского района НСО